Los Ángeles (EE.UU.), 4 feb (EFE).- La venta de casas valoradas en más de un millón de dólares decreció en 2009 por cuarto año consecutivo en California, según un informe de la compañía de estudios inmobiliarios MDA DataQuick difundido hoy.
La reticencia de los compradores, las restricciones bancarias para conceder hipotecas y la caída generalizada de los precios que ha hecho que disminuya la cantidad de propiedades tasadas por encima del millón de dólares son las razones principales de la disminución de las transacciones en el sector de la vivienda de súperlujo, agregó.
En total, en 2009 se vendieron en California más de 18.600 inmuebles valorados al menos en un millón de dólares, un 23,8 por ciento menos que en 2008 y un 66 por ciento menos que en 2005, cuando la comercialización de este tipo de mansiones fijó su récord en más de 54.700.
Las ventas en 2009 en este exclusivo sector fueron las más bajas en los últimos siete años.
"Es una subcategoría única del mercado inmobiliario. Los compradores y los vendedores responden a tipos diferentes de motivaciones. Las decisiones son muy particulares y no son tan dependientes de trabajos, precios y tipos de interés", explicó John Walsh, presidente de DataQuick.
La venta de viviendas multimillonarias se dejó notar sobre todo en el condado de Riverside, donde cayó un 48,6 por ciento respecto a 2008, mientras que la contracción del mercado en el condado de Los Ángeles fue menor y se redujo un 13,3
La operación más cara se realizó en la lujosa zona angelina de Bel Air, donde un comprador abonó 26,5 millones de dólares por una propiedad de más de 2.100 metros cuadrados construida en 2008 con nueve dormitorios y diez cuartos de baño.
A Bel Air le siguió Beverly Hills, donde se vendió una casa por 19,9 millones de dólares, por delante de La Jolla, Pacific Palisades y Brentwood, todo el sur de California, la mayoría en Los Ángeles.
El lugar donde se realizó el mayor número de transacciones de lujo fue en Hillsborough, a las afueras de San Francisco, aunque allí la venta más cara se tasó en ocho millones de dólares.
Más de 330 ventas de viviendas en California se situaron por encima de los cinco millones de dólares en 2009, mientras que 1.900 casas cambiaron de manos después de que su precio cayó por debajo del millón de dólares. EFE
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